Відео

Le plombier du syndic prend 450€ juste pour constater une légère fuite. J'ai payé, ces gens me font peur. Je suis à jour de mes charges sinon, ils rajoutent 10%, c'est comme les impôts.

Bonjour Cédric. Je m'apprête à faire une offre d'achat pour une maison avec logement annexe occupé par une personne handicapée qui malgré les démarches légales de la propriétaire n'a pas quitté les lieux à terme du bail. L'agent immobilier me dit que si j'achète j'aurai à lancer une procédure en justice. Mais j'estime que c'est à la propriétaire actuelle (et non moi ensuite) de s'occuper de cela.

Merci pour cette superbe vidéo 💪

Merci pour cette vidéo, est-il possible de percevoir un loyer plus important (en tant qu'acheteur de viager libre) que le versement de la rente mensuelle du aux vendeurs ?

Super,

J,ai un studio,21m,tout électrique 10 cm,d'isolant polystyrène, ECS 40 litres,etage intermédiaire, entrée à l,etage sur vestibule, volets double vitrage année 1999,le recalcule n,a rien changé,ce calcul va bénéficier auxpetites surfaces au gaz .l,urgence climatique le gouvernement s,en tamponne.

Attention dans vos conseils, les prix vont baisser durablement donc il ne faut pas acheter a n’importe quel prix !! Au risque de perdre bcp d’argent si vous devez revendre quelques années après. La baisse des taux, si elle se produit cette année, sera minime.

le carbone est un element tout a fait naturel indispensable a la vie faut pas oublier que dans les annees 70 ont etaient 50 millions de personnes en france et maintenant on est 65 millions et dans le monde 10 milliard maintenant et c'est tout a fait normal que ca chauffe un peu plus ! par contre ce qui n'est pas naturel c'est les voitures les avions les moto et tout qui marche avec le petrole et les energies fossiles !

Apres le.coliving, cela sera des studios individuels dans une maison...

La colocation est devenue beaucoup trop concurrentielle dans les grandes villes. Les propriétaires sont obligés de diminuer le p3ix du loyer.

🚀

Super intéressant

Bonjour Cedric. Je te suis depuis un moment et tes conseils m’ont aidés à acheter ma 1ère propriété. J’ai une question qui n’a rien à voir avec ta vidéo, car j’ai besoin de ton attention.Je n’ai toujours pas reçu mon TITRE DE PROPRIÉTÉ après 11 mois par voix dematérialisée ou par courrier ? Que faire ? J’ai contacté il y a 2 mois l’office notarial, et la secrétaire me renvoie l’acte de vente que je possède déjà. Cela veut il dire pas je ne suis pas encore enregistrée dans le service de publicité foncière? Que dois je faire? Être patiente et attendre. Personne ne mentionne ce sujet.

Bonjour, Merci pour votre contenu , je voulais vous demander si les logements en LCD sont concernés par ce DPE ?

bonjour j'ai regardé avec le simulateur sur le site ADEME.J'habite dans un deux pièces de 27m2 avec étiquette G(606) (DPE effectué en Juin 2022).Avec les modifications apportées mon étiquette restera G(606) à partir de Juillet 2024. Pour moi les modifications ne modifient donc rien!!

Je plains juste les vendeurs qui ont le couteau à la gorge y a plein de requins qui les attendent heureux ceux qui peuvent attendre Je vous laisse reflechir

Bonjour Merci pour vos conseils Juste le lien pour la liste a expiré depuis le temps ... Mais du coup, comment vous déclenchez le coup de cœur à la visite avec du ikea très basique (pas en prix mais en design) et pas de déco à part des lampes ?..

J'ai déjà investi, je change de secteur et... Je découvre énormément de biens non soumis au dpe car pas de radiateur, voire pas de chaudière ! Comme quoi c'est facile de contourner cette obligation débile !

Génial cette vidéo ! Comme d'habitude, très utile! Comment investir avec vous ?

Excellente vidéo, merci pour le partage. C’est vraiment un casse-tête cette histoire de DPE, heureusement que vous êtes là pour nous partager vos retours terrain. Lâchez pas messieurs

N'oubliez pas que l'investissement locatif est avant tout pour loger les gens . Le logement est un droit . Arrêtez les magouilles !

20.000 eur c'est pas cher j'ai des devis pour amenagé une chambre dans les combles et on me demande 24.000eur je reflechis et continuer à faire des devis (région parisienne)

Aucun problème niveau qualité de vidéo, ce n'était vraiment pas dérangeant. Et merci pour le partage !

Bonjour, Merci pour ces précieuses infos👍

Super boulot c’est vraiment joli. 7% c’est la renta brute?

Parasite.

Savez vous quand va se réunir la BCE et vont il commencer une baisse des taux?

Vous faites un travail formidable, beaucoup d'informations toujours à l'actualité. Bravo

avis aux acheteurs en viager evitez d'acheter à des vendeurs qui ont des enfants et Pourquoi? Je vous laisse reflechr

Un logement de -40m2 avec chaudière gaz (sans ballon d’eau chaude) profite il de cette mini réforme DPE ?

Vous avez une source pour le refus en AG?

Les seuils sont modifiés c’est sur la faq de l’ademe

Beaucoup de sagesse dans la seconde partie de la vidéo: oui, les mesures d'economie d'energie / isolation sont essentielles dans une vision long terme. Il faut rester pragmatique dans le choix des travaux, mais il est essentiel de prévoir les plus pertinents pour améliorer ce qu'il est possible de faire. Un critère différentiant pour un patrimoine qui se valorisa plus vite dans le temps.

Avec le simulateur Quid des diagnostiqueurs ?

J'ai essayé pour mon 22 m2 et cela n'arrange rien a mon E .Mon agence a fait faire un tellement mauvais DPE .De toutes les façons,je les vire cette année .Bien que je suis en B en effet de serre ...

Bonjour Cedric, Merci pour ta video!! qu'en penses tu du dégât des eaux? lorsque tu l'apprends est ce que s'il a été réparé tu te rétractes comme même ?? car ca fait peur ca laisse toujours des dégâts.. Faut il faire un achat revente et se débarrasser de l'appartement? Je te remercie. Pour exemple j'ai eu ce cas : ( sachant que le vendeur n'a rien mentionné et à voulu le cacher) Historique: Suite à un dégât des eaux important dans le logement de la famille Dutour, des travaux de remplacement du chêneau côté pignon droit ont été votés en résolution 11 de l'assemblée générale du 22 mai 2022. Lors du changement de gestionnaire, Monsieur Lopes a entrepris de lancer les travaux. La société Assemblée générale du 19/06/2023 4/7 sélectionnée a alors opposé une augmentation tarifaire. Votre gestionnaire a donc décide de mettre en concurrence afin de respecter l'enveloppe voté afin d'éviter un dépassement de budget. Une société de cordiste spécialisé dans les travaux de couverture a donc été sollicité et un devis a été établi dans le cadre du budget, en y incluant en plus, une recherche de fuite prélaable afin de s'assurer de l'exactitude de l'origine de la fuite. Cette recherche de fuite s'est révélé fort instructive puisqu'elle a mis à jour 2 points d'entrées pour l'eau : un trou au niveau d'une feuille de zinc du chien assis (fenêtre de toit) et quelques fissures au niveau de la cheminée. Ces derniers ont été directement mis hors d'eau le jour de la recherche de fuite. Depuis, le logement de la famille Dutour ne semble plus connaitre d'infiltration et le processus de remise en état de l'appartement est enclenché. Aussi, les travaux de remplacement du chêneau ne semblent plus urgent. Il faudra néanmoins envisager son remplacement dans les prochaines années.

Comme quoi quand la gouvernement impose une loin il ne faut pas s'affoler: il suffit d'attendre sont retrait.

Si ça c'est pas une fleur aux Marchands de sommeil je sais pas ce que c'est...

Au-delà du problème d’eau chaude, il s’agit d’un problème de calcul. La note étant le résultat de la division de la consommation annuelle calculé par le logiciel en fonction de la surface. Forcément les petites surfaces sont pénalisé. Il suffirait d’appliquer un facteur de multiplication de la surface. Et de considérer une surface thermique pour le DPE et non la surface habitable/carrez.

Les évolutions annoncées sont mineures par rapport à l'ampleur du problème. Le DPE actuel est absurde dans la mesure où il privilégie le chauffage au gaz au chauffage électrique, alors qu'en France ce dernier est bien moins émetteur de CO2 (et là je ne parle même pas de la pollution générée par le fait d'importer du GNL américain qui n'est pas du tout prise en compte). A quoi sert un thermomètre environnemental s'il est faussé au point d'inciter à prendre de mauvaises décisions pour l'environnement?

* RGE = Reconnu Garant de l'Environnement Merci pour l'update ! Je trouve ça un peu abusé cette histoire de DPE collectif qui prendrait le pas (ou en partie) sur le DPE individuel. Pour le propriétaire c'est avantageux mais pour le locataire et pour la cohérence du DPE je trouve ça un peu particulier. Ça voudrait dire que même si c'est G, on peut augmenter le loyer parce que l'immeuble est E par exemple 😅 bonne nouvelle pour nous investisseurs mais si on veut rester cohérent, forcé de constater qu'il y a un souci. Où alors je n'ai pas compris, possible aussi !

Que de bonnes nouvelles. Il y a beaucoup d'informations. Je vais attendre juillet que la loi passe. Merci Messieurs. 👍

Super vidéo messieurs

Sur le DPE je viens de faire faire un DPE de ma maison isolée interieur et exterieur qui a été classée en E une autre maison dans la rue pas isolée exterieur et classée E aussi va comprendre Charles

En Essonne les biens qualitatifs sont toujours dans les 4000€ le m2 seul problème le salaire moyen est toujours en dessous des 25000€ annuel… bref des prix hors sol

bonjour quel logiciel utilisez vous? camera 360?

Que les prix baissent, ce serait le mouvement le plus sain

Bon boulot. Il est temps de se lancer dans un nouveau projet

Vidéo intéressante ! Je vous découvre. Quels outils utilisez vous pour la modélisation 3d de l'immeuble ?

Merci à vous deux pour vos exposition de projet et vos nouvelles sur le DPE. J'avais déjà écouté sur votre chaîne que le DPE allait être retoqué en mieux et j'en suis vraiment ravie. Merci encore à vous deux.👍